Недвижимость в Австрии: свой кусочек Альпийского рая

Страна эта маленькая, высокоразвитая, ежегодных квот на иностранцев немного — а желающих предостаточно. А все-таки, варианты есть. Если вы всерьез выбрали Австрию своим будущим постоянным местом жительства, будьте готовы к тому, что австрийское законодательство в области иммиграции очень и очень запутано. С одной стороны, законодатель говорит так: С этого момента вы имеете право подавать документы на гражданство — с другой стороны, автоматической натурализации после 10 лет не происходит, для этого в Австрии надо прожить, не много не мало, 30 лет. Наконец, при всей строгости таких положений, из них существует целый ряд исключений, которыми вы можете воспользоваться.

Вид на жительство

Австрия - горнолыжные курорты Чистый воздух, множество отличных трасс с разными уровнями сложности, развитая инфраструктура привлекает сюда любителей активного отдыха. Также стоит отметить более низкую стоимость объектов по сравнению с другими странами Западной Европы и перспективу развития рынка курортной коммерческой недвижимости в Австрии. Особенно ценятся предложения объектов жилой и коммерческой недвижимости в Австрии от собственников , которые продают свои гостиницы, отели и частные дома - без посредников - по минимальной цене, хотя и при этом возможен торг.

Сотрудники австрийского бюро нашей компании организовывают подбор и просмотр лучших объектов доходной недвижимости с готовым, приносящим доход работающим бизнесом и помогают в оформлении выгодной сделки.

В Австрии есть несколько основных форм владения жилой недвижимостью: недвижимость для постоянного места жительства.

Переезжаем в Австрию 24 Ноября в Правительство Австрии заинтересованно в спокойной и процветающей жизни своих граждан, поэтому необходимо соответствовать некоторым требованиям. Условия и основные этапы приобретения Иностранцы могут приобретать в Австрии недвижимое имущество. Для этого нужно приехать в Австрию, выбрать подходящую недвижимость и получить разрешение от властей. В каждом регионе Австрии имеются свои законы, касающиеся приобретения недвижимости. Поэтому, прежде чем покупать недвижимость, нужно ознакомиться с законом той федеральной земли, где будет совершаться сделка.

Обязательными условиями получения вида на жительство являются: В противном случае необходимо будет заключить договор со страховым обществом. Приобретение недвижимости не дает автоматически права на постоянное нахождение в Австрии, однако наличие объекта недвижимости как гарантированного места проживания позволяет выполнить одно из обязательных условий получения вида на жительство. Семейные отношения с австрийцем позволяют получить вид на жительство вне квот.

Семейные отношения с иностранцем дают возможность получить квотированный вид на жительство. Лицо, получившее вид на жительство, должно зарегистрироваться в Австрии по определенному адресу прописаться, .

Узнайте все об особенностях получения ПМЖ в Австрии! вести бизнес, приобретать недвижимость, учить немецкий язык или вступить в брак с.

Чтобы улучшить свои права и стать на один шаг ближе к получению австрийского гражданства, иммигрантам рекомендуют оформить ПМЖ Австрии. Характерная особенность этой страны — достаточно гибкое законодательство, которое предполагает прямую зависимость сроков натурализации от целей пребывания в стране. В данном обзоре мы постараемся отследить эти причины и определить способы получения нового статуса.

Что дает статус обладателя ПМЖ? Вы продолжаете пользоваться практически всеми правами гражданина ЕС за исключением избирательного права ; Вам больше не понадобится ежегодно продлевать ВНЖ: Вы обретаете возможность получить гражданство Австрии. Без ПМЖ сделать это не возможно: Если вы планируете уехать в Австрию на ПМЖ, имейте в виду:

Покупка недвижимости в Австрии

Купить квартиру считается и выгодным и престижным. Интерес к этой стране со стороны иностранцев, особенно немцев, сформировался уже давно. Иметь квартиру в Австрии - значит иметь уютное гнездышко среди великолепной природы — гор и альпийских лугов. Однако в последнее время стало модным приобретать недвижимость в Австрии, чтобы перебраться сюда на постоянное место жительства. Конечно, если вы имеете - неважно, квартиру, дом или коттедж, то спокойная жизнь в развитой стране будет вам обеспечена.

Покупка недвижимости за границей, как купить или арендовать недвижимость На ПМЖ в Черногорию. Покупка жилья в Черногории.

Переезд в Австрию на ПМЖ: Сейчас же ситуация кардинально поменялась. Приезжих в столице принимают неохотно сами австрийцы страдают от безработицы , правда, в небольших городах конкуренция и цены ниже, но и зарплаты тоже ниже — соответственно. Сегодня есть смысл переезжать в Австрию лишь тем, кто хочет связать себя узами брака с местными жителями либо уже имеет приглашение на работу в австрийскую компанию. В ином случае жить здесь будет затруднительно. Еще один важный нюанс — языковой барьер. Вы обязаны выучить немецкий язык.

Английский австрийцы знают примерно так же, как среднестатистический украинец или россиянин; им не пользуются в обиходе.

Плюсы и минусы жизни в Австрии

Наверняка есть и те, кто как раз раздумывает над возможностью переезда в эту страну на постоянное место жительства. Настоящая статья посвящена обзору основ налогообложения для иностранцев и лиц с доходами в нескольких странах. Статус налогового резидента Налоговыми резидентами Австрии являются лица с местом жительства или с центром жизненных интересов в этой стране. Если у гражданина другой страны есть недвижимость в Австрии, и он использует ее более 70 дней в году, то он, а зачастую и члены его семьи, становятся налоговыми резидентами Австрии.

Наличие постоянного места проживания или наличие оснований о фактическом проживании в течение шести месяцев на территории Австрии также предполагает наступления статуса налогового резидента.

Особенности рынков недвижимости Германии и Австрии . Желающие получить ВНЖ или ПМЖ в Германии должны обратиться к.

Временный вид на жительство от 6-ти месяцев до 1-го года можно получить в посольстве Австрии и продлять его уже в Австрии. ВНЖ в Австрии продлевается в случае следующих обстоятельств: Основанием получения вида на жительство может являться: Самостоятельная и несамостоятельная предпринимательская деятельность в собственной компании и в качестве наемного лица ; Частная цель пребывания; Семейные отношения с австрийцем или иностранцем; Учеба; Необходимая документация для получения ВНЖ в Австрии: Постоянный доход; медицинская страховка; регистрация по месту жительства .

Через 1,5 года проживания на территории страны, можно подать прошение в отдел по делам иностранцев Австрии о получении постоянного вида на жительство. Первичный вид на жительство выдается на один год и впоследствии при отсутствии нарушений продлевается. После пяти лет проживания в Австрии выдается многолетний вид на жительство. Вообще стандартный ценз оседлости в Австрии — 10 лет с момента получения вида на жительства в Австрии, который продлевается ежегодно в течение 10 лет.

После 10 лет можно получить бессрочный вид на жительство ПМЖ в Австрии и подать на гражданство. Основное место жительства в Австрии доказывается регистрацией по месту проживания. Основное место жительства означает, что Вы должны проживать в Австрии более 6 месяцев ежегодно. Для подробной информации заполните форму Информация.

Недвижимость в Австрии - оформление

Вебинары по эмиграции Приветствуем вас на самом информативном сайте по эмиграции! У нас вы найдете подробнейшие инструкции по иммиграции в США , Канаду , Австралию и другие страны , истории успеха и новости. Зарегистрируйтесь , чтобы настроить сайт под себя и не пропустить важную информацию об эмиграции.

Зачастую иностранцы, желающие переехать в Австрию, не могут определиться с покупкой недвижимости: кажется, что каждый регион страны идеален.

И другие спецпроекты Уехать жить в Австрию Многие россияне, приезжающие в Австрию покататься на лыжах или поглазеть на красоты Вены, возвращаются на родину с четким желанием вернуться сюда опять и желательно на ПМЖ. 1 По данным многочисленных исследований за год, Австрия, наряду со Швейцарией, Великобританией, Германией и Францией, неоднократно входила в топ-5 стран наиболее безопасных и привлекательных с точки зрения инвестирования на ближайшие несколько лет.

Интерес к этой стране со стороны инвесторов из России растет от года к году, значительно подогревают его постоянно приходящие новости о покупках недвижимости, совершаемых крупными бизнесменами и компаниями из России на австрийских курортах и в столице. Александра Юрченко, специально для 22 декабря Очень многие наши соотечественники уже мигрировали в Австрию, организовали свой бизнес, инвестировали огромные средства в экономику страны, многие из наших бизнесменов счастливо обитают на родине Моцарта в статусе политических беженцев, и, как бы сложно им ни было адаптироваться к новой жизни поначалу, обратно они совсем не стремятся.

Основная масса выходцев из России оседает в Вене и селится в престижном Первом квартале, Девятнадцатом квартале и частично в пригородах столицы. Многие, приезжающие в Австрию покататься на лыжах или поглазеть на красоты Вены, возвращаются на родину с четким желанием вернуться опять и желательно на ПМЖ, и в этом нет ничего странного — здесь все сделано для людей, и на фоне нашей стабильной бытовой неустроенности разница сильно впечатляет. На первых порах не перестаешь удивляться различным приятным мелочам, значительно облегчающим каждодневную жизнь.

По словам самих местных жителей, Австрия — идеальная страна для молодежи и пенсионеров.

Переезжаем в Австрию

Если и перед вами стоит вопрос о том, как переехать жить в Австрию, рекомендуем искать ответ именно в этом разделе. Данный ВНЖ подразделяется еще на 3 типа. С документами обязательно подается диплом о высшем образовании и свидетельство о присвоении ученой степени если таковое имеется. Документы из консульства передаются в службу трудоустройства Австрии для подтверждения баллов, после чего выдается шестимесячная виза на поиск работы. После подписания трудового контракта можно будет подавать документы на ВНЖ с декларацией работодателя и описанием вашей будущей деятельности.

Причин для переезда в Австрию может быть много - ниже приведены основные Наличие собственно арендованной недвижимости в Австрии.

Недвижимость в Каринтии Федеральная земля на юге Австрии предложения: Для того, чтобы купить недвижимость в Австрии, покупателю необходимо как минимум один раз приехать в страну. Правда, в нашей практике встречались случаи, когда решение о покупке и весь процесс ее оформления в собственность происходил без дополнительного выезда в страну, в режиме он-лайн. Так, один из покупателей любил кататься на лыжах в небольшом австрийском курортном городке, поэтому он досконально изучил то место, где планировал приобрести апартамент.

Другой, тоже заядлый горнолыжник, просто выбрал улицу, на которой хотел бы жить. В обоих случаях были найдены квартиры, которые понравились покупателям, решение о приобретение недвижимости они приняли без дополнительного выезда на место.

Переезд в Австрию: все нюансы

Точные сроки зависят исключительно от соответствующих проверяющих органов. Как вы видите, получить ВНЖ в Австрию - непростая задача, к которой необходимо подойти ответственно. Именно поэтому крайне важно доверить эту работу опытным лицензированным адвокатам и юристам в области иммиграционного права. Стоимость наших услуг Мы никогда не пишем конкретную стоимость наших услуг на сайте по 2 причинам:

Все типы недвижимости в Австрии. и страна, ведь совсем не обязательно, что вы хотите перебраться на ПМЖ туда, куда все едут отдыхать.

Требования к иммигрантам На год существует три способа легально проживать на территории Австрии: Иностранцу получить его практически невозможно, так как законы государства очень требовательны. Могут быть выдвинуты до абсурда невыполнимые условия получения. Разрешение на постоянное проживание, или ПМЖ. Его можно получить, если много лет проживать в стране по временному разрешению и вести себя безупречно на протяжении всего срока, а также после получения ПМЖ. Дело в том, что власти страны, не задумываясь, отправляют на родину всех неугодных иностранцев.

Вид на жительство в Австрии — наиболее приемлемый способ легально здесь проживать.

Что у меня новенького? 2 года жизни в австрийской деревне

Хочешь узнать, что на самом деле определяет твой успех либо провал при переезде за границу? Нажми тут чтобы прочитать!